Estimation théorique
Rue Jules Ferry,35400 Saint Malo (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Ferry,35400-Saint Malo indique un avis de valeur compris entre 429.000€ et 483.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.290€ et 4.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 429.000€ et 483.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.754€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.754€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Malo (35288), comprenant 47817 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 13,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.369€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 429.000€ et 483.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.754€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.754€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Malo (35288), comprenant 47817 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 13,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.369€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-11 | 42 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 140 | 202 | 572000€ | 4086€ |
2019-05-15 | 44 | RUE ERNEST RENAN | 2 | 34 | 102 | 195000€ | 5735€ |
2020-12-29 | 3 | RUE PAUL BERT | 6 | 116 | 229 | 340000€ | 2931€ |
2021-02-08 | 10 | RUE DES HUNIERS | 4 | 73 | 176 | 306500€ | 4199€ |
2021-07-09 | 45 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 69 | 157 | 160000€ | 2319€ |
2022-07-29 | 17 | RUE FRANCOIS DUBREUIL | 4 | 67 | 447 | 500000€ | 7463€ |
2021-08-12 | 20 | RUE DES HUNIERS | 3 | 86 | 322 | 430000€ | 5000€ |
2022-02-04 | 58 | AV DE MOKA | 6 | 107 | 0 | 240000€ | 2243€ |
2023-04-12 | 58 | AV DE MOKA | 6 | 107 | 0 | 255000€ | 2383€ |
2020-08-27 | 6 | RUE FRANCOIS DUBREUIL | 8 | 170 | 227 | 660400€ | 3885€ |
2022-06-15 | 5 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 76 | 294 | 130000€ | 1711€ |
2020-10-09 | 35 | BD DE LA TOUR D AUVERGNE | 5 | 77 | 90 | 340000€ | 4416€ |
2020-03-02 | 2 | RUE CHARLES LA CHAMBRE | 4 | 100 | 308 | 450000€ | 4500€ |
2019-05-13 | 7 | RUE AMIRAL LEVERGER | 5 | 88 | 368 | 440000€ | 5000€ |
2020-01-14 | 13 | RUE AMIRAL LEVERGER | 6 | 138 | 422 | 484896€ | 3514€ |
2021-06-22 | 4 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 42 | 29 | 180000€ | 4286€ |
2023-02-20 | 6 | RUE JEAN MACE | 5 | 111 | 244 | 750000€ | 6757€ |
2019-06-27 | 6 | RUE DES HALLES | 4 | 71 | 194 | 870201€ | 12256€ |
2022-10-21 | 11 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 78 | 355 | 150220€ | 1926€ |
2019-10-21 | 13 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 150 | 352 | 479000€ | 3193€ |
2023-04-26 | 3 | RUE DES HALLES | 5 | 86 | 284 | 390000€ | 4535€ |
2021-10-25 | 3 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 70 | 0 | 190000€ | 2714€ |
2021-11-08 | 16 | BD THEODORE BOTREL | 5 | 100 | 199 | 1175000€ | 11750€ |
2020-12-17 | 10 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 109 | 336 | 492000€ | 4514€ |
2020-04-22 | 17 | RUE CHARLES LA CHAMBRE | 5 | 85 | 192 | 236300€ | 2780€ |
2020-04-10 | 19 | RUE CHARLES LA CHAMBRE | 3 | 58 | 74 | 236300€ | 4074€ |
2019-12-17 | 19 | RUE CHARLES LA CHAMBRE | 5 | 85 | 74 | 385000€ | 4529€ |
2022-12-07 | 3 | RUE DU MOULIN | 4 | 76 | 405 | 150000€ | 1974€ |
2019-07-08 | 10 | RUE DU MOULIN | 3 | 75 | 96 | 116225€ | 1550€ |
2019-10-30 | 5 | RUE VIGUIER | 5 | 90 | 378 | 225000€ | 2500€ |
2020-04-29 | 16 | RUE DU MOULIN | 5 | 144 | 441 | 439200€ | 3050€ |
2021-09-09 | 14 | AV DU CLOS CADOT | 6 | 166 | 101 | 341500€ | 2057€ |
2020-10-09 | 12 | RUE DES COSNES | 3 | 83 | 297 | 310000€ | 3735€ |
2023-02-28 | 4 | RUE VIGUIER | 3 | 82 | 318 | 346000€ | 4220€ |
2020-04-03 | 3 | AV DU 47E REGIMENT INFANTERIE | 8 | 114 | 378 | 400000€ | 3509€ |
2022-03-08 | 17 | AV WALDECK ROUSSEAU | 4 | 75 | 382 | 200400€ | 2672€ |
2021-04-28 | 48 | RUE FRANCOIS TREHU | 3 | 103 | 669 | 450000€ | 4369€ |
2020-10-05 | 57 | AV DE MOKA | 4 | 103 | 444 | 400000€ | 3883€ |
2021-08-04 | 8 | RUE EMILE LHOTE | 5 | 126 | 553 | 480000€ | 3810€ |
2020-07-28 | 12 | RUE EMILE LHOTE | 4 | 63 | 389 | 189000€ | 3000€ |
2020-09-24 | 5 | RUE MIRIEL | 5 | 100 | 201 | 390000€ | 3900€ |
2022-11-24 | 11 | AV DU 47E REGIMENT INFANTERIE | 6 | 104 | 395 | 600000€ | 5769€ |
2021-04-27 | 42 | AV VILLERS | 4 | 91 | 176 | 422500€ | 4643€ |
2022-12-09 | 44 | AV BLAIZE DE MAISONNEUVE | 6 | 130 | 157 | 520000€ | 4000€ |
2021-10-27 | 19 | RUE FRANCOIS TREHU | 7 | 150 | 358 | 690000€ | 4600€ |
2020-10-23 | 4 | RUE ETIENNE LAURENT | 4 | 75 | 396 | 330000€ | 4400€ |
2019-07-31 | 59 | AV VILLERS | 3 | 60 | 197 | 243000€ | 4050€ |
2021-06-30 | 25 | AV WALDECK ROUSSEAU | 3 | 66 | 182 | 446200€ | 6761€ |
2023-03-15 | 35 | AV LA FONT AU BONHOMME | 3 | 65 | 402 | 367720€ | 5657€ |
2021-02-02 | 27 | AV WALDECK ROUSSEAU | 4 | 150 | 186 | 700000€ | 4667€ |
2021-12-30 | 28 | RUE FRANCOIS TREHU | 4 | 80 | 203 | 446423€ | 5580€ |
2021-02-18 | 37 | AV LA FONT AU BONHOMME | 3 | 65 | 403 | 93960€ | 1446€ |
2022-10-28 | 4 | RUE VICTOR HEMAR | 4 | 84 | 235 | 450000€ | 5357€ |
2020-10-27 | 24 | RUE FRANCOIS TREHU | 4 | 77 | 253 | 470000€ | 6104€ |
2021-11-08 | 46 | AV ROUSSIN HARRINGTON | 4 | 77 | 344 | 420000€ | 5455€ |
2020-10-21 | 17 | RUE D ALSACE | 3 | 70 | 341 | 195000€ | 2786€ |
2020-10-21 | 13 | RUE D ALSACE | 4 | 80 | 193 | 355000€ | 4438€ |
2022-08-11 | 20 | RUE FRANCOIS TREHU | 4 | 88 | 208 | 585000€ | 6648€ |
2022-02-01 | 43 | AV VILLERS | 2 | 34 | 125 | 190000€ | 5588€ |
2020-10-21 | 15 | RUE D ALSACE | 3 | 55 | 115 | 330000€ | 6000€ |
2022-04-29 | 11 | RUE ETIENNE LAURENT | 5 | 81 | 401 | 400000€ | 4938€ |
2020-09-01 | 3 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 57 | 255 | 240000€ | 4211€ |
2023-02-24 | 14 | RUE ETIENNE LAURENT | 6 | 146 | 400 | 460000€ | 3151€ |
2020-08-14 | 29 | RUE D ALSACE | 4 | 67 | 335 | 283500€ | 4231€ |
2021-09-25 | 33 | AV DU 47E REGIMENT INFANTERIE | 5 | 105 | 307 | 420000€ | 4000€ |
2023-04-28 | 10 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 64 | 410 | 350000€ | 5469€ |
2021-09-09 | 7 | RUE HIPPOLYTE DE LA MORVONNAIS | 4 | 78 | 156 | 475000€ | 6090€ |
2019-08-01 | 112 | CHS DU SILLON | 8 | 133 | 244 | 680000€ | 5113€ |
2020-05-14 | 108 | CHS DU SILLON | 6 | 125 | 159 | 717000€ | 5736€ |
2022-11-02 | 5 | RUE HELENE BOUCHER | 2 | 80 | 197 | 175500€ | 2194€ |
2020-05-25 | 59 | AV ROUSSIN HARRINGTON | 6 | 112 | 235 | 480000€ | 4286€ |
2022-06-27 | 47 | AV LA FONT AU BONHOMME | 4 | 65 | 257 | 350000€ | 5385€ |
2023-02-20 | 24 | AV FERDINAND BUISSON | 7 | 164 | 0 | 760000€ | 4634€ |
2022-05-09 | 67 | RUE HIPPOLYTE DE LA MORVONNAIS | 2 | 42 | 28 | 220000€ | 5238€ |
2020-05-14 | 18 | AV FERDINAND BUISSON | 4 | 81 | 345 | 383900€ | 4740€ |
2020-05-14 | 22 | AV FERDINAND BUISSON | 4 | 57 | 224 | 303000€ | 5316€ |
2021-10-08 | 2 | RUE MARION DUFRESNES | 3 | 65 | 74 | 140000€ | 2154€ |
2022-11-09 | 17 | RUE DU FOUR A TABAC | 4 | 70 | 38 | 280000€ | 4000€ |
2021-01-07 | 18 | AV BLAIZE DE MAISONNEUVE | 6 | 147 | 222 | 760000€ | 5170€ |
2020-12-04 | 19 | RUE ETIENNE LAURENT | 4 | 103 | 260 | 480800€ | 4668€ |
2023-06-08 | 1 | RUE D ALGER | 6 | 85 | 373 | 460000€ | 5412€ |
2023-05-12 | 21 | RUE ALPHONSE THEBAULT | 4 | 70 | 132 | 250000€ | 3571€ |
2019-12-16 | 39 | AV ROUSSIN HARRINGTON | 3 | 65 | 119 | 317250€ | 4881€ |
2023-06-08 | 3 | RUE D ALGER | 3 | 69 | 512 | 650000€ | 9420€ |
2019-12-30 | 35 | CHS DU SILLON | 5 | 136 | 204 | 1555000€ | 11434€ |
2021-08-02 | 10 | RUE ALFRED PARENTHOINE | 4 | 67 | 317 | 300000€ | 4478€ |
2019-10-15 | 14 | RUE DES FRERES SAINT MLEUX | 5 | 122 | 250 | 180000€ | 1475€ |
2023-06-08 | 5 | RUE D ALGER | 6 | 128 | 418 | 600000€ | 4688€ |
2019-06-28 | 18 | AV ROUSSIN HARRINGTON | 4 | 115 | 432 | 400000€ | 3478€ |
2019-09-18 | 33 | AV ROUSSIN HARRINGTON | 3 | 51 | 35 | 219500€ | 4304€ |
2023-06-08 | 9 | RUE D ALGER | 3 | 70 | 355 | 540000€ | 7714€ |
2021-11-04 | 30 | AV DU 47E REGIMENT INFANTERIE | 2 | 31 | 100 | 170000€ | 5484€ |
2019-10-31 | 15 | AV BLAIZE DE MAISONNEUVE | 5 | 113 | 509 | 450000€ | 3982€ |
2022-09-30 | 51 | CHS DU SILLON | 4 | 100 | 220 | 730000€ | 7300€ |
2021-04-15 | 16 | AV ROUSSIN HARRINGTON | 3 | 70 | 698 | 580000€ | 8286€ |
2023-06-08 | 11 | RUE D ALGER | 5 | 168 | 371 | 630000€ | 3750€ |
2022-05-20 | 41 | SUR LA DIGUE | 6 | 120 | 180 | 2100000€ | 17500€ |
2022-03-08 | 4 | RUE YVELIN | 3 | 60 | 137 | 405000€ | 6750€ |
2023-04-19 | 34 | AV DU 47E REGIMENT INFANTERIE | 3 | 48 | 66 | 350000€ | 7292€ |
2023-06-22 | 6 | SQ CURIE | 3 | 56 | 360 | 608000€ | 10857€ |
2023-06-08 | 13 | RUE D ALGER | 3 | 56 | 328 | 600000€ | 10714€ |
2020-12-30 | 10 | IMP BIR HAKEIM | 3 | 80 | 159 | 235000€ | 2938€ |
2022-05-30 | 12 | RUE MARION DUFRESNES | 3 | 64 | 0 | 170385€ | 2662€ |
2023-01-11 | 15 | AV FERDINAND BUISSON | 7 | 140 | 430 | 740000€ | 5286€ |
2019-12-31 | 6 | RUE DES CALFATS | 4 | 60 | 128 | 180000€ | 3000€ |
2019-12-12 | 8 | RUE DES CALFATS | 3 | 41 | 96 | 140000€ | 3415€ |
2019-06-07 | 10 | AV BLAIZE DE MAISONNEUVE | 4 | 92 | 97 | 520000€ | 5652€ |
2021-04-26 | 9 | RUE NOGUETTE | 5 | 89 | 240 | 310000€ | 3483€ |
2019-09-27 | 15 | RUE ALFRED PARENTHOINE | 4 | 67 | 570 | 310000€ | 4627€ |
2020-02-25 | 17 | RUE D ALGER | 4 | 105 | 396 | 260000€ | 2476€ |
2020-10-07 | 11 | RUE ALFRED PARENTHOINE | 4 | 67 | 436 | 255000€ | 3806€ |
2019-11-27 | 3 | RUE ALFRED PARENTHOINE | 4 | 67 | 219 | 220000€ | 3284€ |
2021-04-30 | 1 | RUE ALFRED PARENTHOINE | 4 | 67 | 277 | 430000€ | 6418€ |
2022-02-14 | 6 | IMP BIR HAKEIM | 2 | 31 | 260 | 150000€ | 4839€ |
2022-04-22 | 12 | RUE D ALGER | 4 | 70 | 279 | 330883€ | 4727€ |
2020-06-15 | 63 | CHS DU SILLON | 7 | 167 | 255 | 1400000€ | 8383€ |
2021-06-29 | 63 | CHS DU SILLON | 7 | 167 | 255 | 2000000€ | 11976€ |
2020-05-18 | 5 | RUE ALFRED PARENTHOINE | 6 | 127 | 563 | 480000€ | 3780€ |
2021-02-15 | 15 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 94 | 199 | 667000€ | 7096€ |
2021-07-26 | 21 | AV ROUSSIN HARRINGTON | 4 | 56 | 102 | 293000€ | 5232€ |
2021-04-09 | 30 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 4 | 62 | 206 | 300000€ | 4839€ |
2019-12-04 | 50 | AV WALDECK ROUSSEAU | 4 | 68 | 225 | 270000€ | 3971€ |
2019-10-21 | 33 | RUE DU DOC ROUX | 3 | 49 | 249 | 290000€ | 5918€ |
2021-11-04 | 48 | AV ST PIERRE ET MIQUELON | 2 | 58 | 631 | 350000€ | 6034€ |
2022-07-29 | 14 | RUE DU DOC ROUX | 4 | 69 | 488 | 520000€ | 7536€ |
2020-12-09 | 53 | AV WALDECK ROUSSEAU | 5 | 100 | 200 | 510000€ | 5100€ |
2021-06-04 | 68 | AV ST PIERRE ET MIQUELON | 3 | 51 | 345 | 207000€ | 4059€ |
2023-04-14 | 32 | RUE ALPHONSE THEBAULT | 4 | 103 | 0 | 448000€ | 4350€ |
2022-04-22 | 43 | AV CHARLES GUERNIER | 4 | 110 | 463 | 450000€ | 4091€ |
2023-04-21 | 28 | AV DE MARVILLE | 4 | 80 | 570 | 780000€ | 9750€ |
2021-09-20 | 57 | AV WALDECK ROUSSEAU | 3 | 34 | 197 | 170000€ | 5000€ |
2019-12-31 | 17 | QUAI GARNIER DU FOUGERAY | 4 | 66 | 115 | 160000€ | 2424€ |
2020-05-18 | 10 | PAS JEAN LERAY | 5 | 91 | 340 | 350000€ | 3846€ |
2021-12-23 | 63 | AV DE MARVILLE | 2 | 32 | 176 | 84000€ | 2625€ |
2023-02-08 | 7 | RUE D ORAN | 2 | 52 | 338 | 190000€ | 3654€ |
2021-09-10 | 9 | RUE DE TUNIS | 5 | 89 | 317 | 330000€ | 3708€ |
2019-08-07 | 24 | RUE NOGUETTE | 6 | 102 | 350 | 233000€ | 2284€ |
2023-06-29 | 1 | RUE D ORAN | 3 | 53 | 493 | 275000€ | 5189€ |
2022-09-19 | 19 | RUE D ORAN | 5 | 97 | 240 | 333340€ | 3436€ |
2022-07-18 | 27 | RUE NOGUETTE | 3 | 87 | 312 | 360000€ | 4138€ |
2021-09-27 | 61 | AV ST PIERRE ET MIQUELON | 4 | 56 | 100 | 200000€ | 3571€ |
2020-09-29 | 4 | AV DES COTTAGES | 6 | 149 | 533 | 365000€ | 2450€ |
2020-05-15 | 9 | RUE DU DOC ROUX | 4 | 81 | 125 | 310000€ | 3827€ |
2020-02-28 | 43 | AV ST PIERRE ET MIQUELON | 4 | 85 | 140 | 300000€ | 3529€ |
2019-11-28 | 32 | AV DE MARVILLE | 6 | 108 | 564 | 350000€ | 3241€ |
2020-12-21 | 4 | RUE MARTIN FEUILLET | 5 | 111 | 289 | 350000€ | 3153€ |
2021-10-04 | 4 | RUE MARTIN FEUILLET | 5 | 111 | 289 | 764874€ | 6891€ |
2022-10-03 | 31 | AV CHARLES GUERNIER | 4 | 58 | 180 | 330267€ | 5694€ |
2019-06-20 | 63 | AV ST PIERRE ET MIQUELON | 5 | 76 | 487 | 245000€ | 3224€ |
2020-12-22 | 7 | RUE DE TUNIS | 4 | 110 | 450 | 245000€ | 2227€ |